近几年最大规模的物业管理行业学术沙龙在深圳举办

　日期：2014-06-09   来源：深圳市物业管理学会

   2013年11月30日，由深圳市社科联主办，深圳特区报协办，深圳市物业管理学会承办的物业管理学术沙龙在深圳市社科院学术交流厅举行。沙龙主题是：危机与变革—现行物业服务制度体系与发展模式的双重变奏。

   毋庸置疑，中国的物业管理发展32年来，已取得了诸多令人瞩目的成就。但随着时代的变迁与发展，物业管理（尤其是住宅区服务）问题、矛盾与纠纷不仅愈演愈烈、越来越多，而且出现了越想解决局面就越混乱、物业服务市场各方主体都不满意的发展趋势。此次沙龙的主办，正是为了梳理这些棘手的问题矛盾与纠纷，寻找其背后的深刻原因，并寄望为今年《深圳经济特区物业管理条例》的修订提供一些前瞻性的思想资源和具体思路及建议。物业管理服务行业目前面临的危机，促使行业从业者和社会各界对此进行深思，进而有了变革的动力。

   作为深圳市物业管理学会2013年一项重要工作，学会组织编撰并出版了论文集《危机与变革—现行物业管理制度体系与发展模式的双重变奏》，在此论文集的基础上，邀请全国具有代表性的研究专家学者参加深圳物业管理行业首次大型高端学术沙龙。

参与沙龙研讨的有中国人民大学公共政策研究院陈幽泓教授、南京理工大学应用经济研究所朱宪辰教授、华东理工大学社会与公共管理学院郭圣莉教授、北京市海淀和谐社区发展中心学术委员会陈凤山委员、北京物业服务及公共问题研究专家舒可心先生、上海自由作家及社区问题研究专家北野先生、华南和谐社区发展中心周活宁主任、深圳大学法学院徐道稳教授、深圳市住建局物业监管处刘政调研员等在中国物业服务和业主事务研究领域做出了卓越贡献的近七十名著名专家学者、具有代表性的深圳物业服务企业和业主委员会代表共同参与。   

本次沙龙学术价值在于：一、深圳是我国市场经济的前沿地带，率先于全国开展物业管理活动，目前物业管理在我国已发展了32年，取得了很多成就，也出现了各种复杂难解的问题，因此研究深圳物业管理的现状、特点及存在的问题对进一步认识解决我国诸多棘手的物业管理问题具有重大的学术意义；二、深圳市政府主管部门在过去物业服务的发展过程中，积极发挥政府规制物业管理发展方向的作用，在全国物业服务领域创造了诸多中国第一，尤其是在物业管理制度体系和发展模式方面积累了不少先进的经验，但在当前诸多复杂的问题面前，“深圳物业管理的制度体系和发展模式的变革方向，政府在这个变革中起到的作用，定位政府在未来物业管理活动中的身份角色和功能职责”等，是物业管理行业发展亟须得到明确回答的关键问题；三、《深圳经济特区物业管理条例》自2008年1月1日施行以来对深圳物业管理行业发展、企业经营、从业者生存环境的具体影响。

实践价值在于：一、可以总结深圳经济特区建立以来，深圳物业管理发展态势呈现的特点；二、可以总结深圳在物业管理领域中的改革经验和教训，如何实现物业管理的转型升级发展；三、可以更加明确物业服务企业和政府各级主管部门在物业管理活动中的角色和地位。

   本次学术沙龙进行过程中，各位专家学者、社会活动家、深圳业主论坛代表和中大型物业服务企业经营者一起研讨物业发展趋势和社区服务模式，场面庄严而热烈，严谨而活泼。近七十名代表在深圳住宅与房地产杂志社张红喜总编的主持下，积极发表观点，充分辩论交流，业主与物业服务企业一反过去相互指责埋怨，在沙龙现场表现出极大的善意，彼此理解体谅，为建设和谐社区而共同努力。这是近年来，物业纠纷不断的现状下难得一见的和谐景象。

学会常务副会长兼秘书长曾滔接受采访时表示：数十名全国物业管理领域主要的知名专家学者云集深圳，是我国物业管理行业一场难得的学术盛宴。在深圳市物业管理学会的精心组织下，本次学术沙龙将极大鼓舞深圳市物业服务领域理论研究工作者的钻研热情，同时有效促进深圳市物业管理学术研究领域理论研究的深度和在全国社会科学界的影响力。

    党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提出了“推进国家治理体系和治理能力的现代化”的总体奋斗目标,令人鼓舞。我们有理由相信，本次学术沙龙的成功举办，将是理论学术界为拉开中国物业管理行业新一轮改革序幕的鼓与呼。希望社会各界有更多的有识之士参与进来，为物业管理行业的研究注入活力，一起推动中国物业管理行业的发展，从而为老百姓创造更理想、更和谐的人居环境。